21世紀Global Team 海外不動產 投資資訊分享

熱呼呼上新菜！

21日本東京港區『SYFORECITY芝浦高級住宅』熱銷開賣囉！

🌸擁抱日本房市不容錯過的時機點，現在進駐，正是時候 🌸

． 日圓大跌40%，日本房價相對便宜

． 房市基期低，現在房價正在起飛

． 2020東京奧運、2027磁浮新幹線及賭場經濟效應加持下，房價不漲也難!

🌸四大優勢讓你入主東京，即刻收租 🌸

． 搶搭JR山手線新站開發計畫的未來商機!

這幾年台灣興起海外置產的風潮，在日圓走軟以及東京奧運題材的發酵下，日本在這股風潮中成為熱門標的，讓許多投資客趨之若鶩，究竟去日本買房該注意什麼呢？

自從安倍晉三就任日本首相後，狂打振興經濟猛藥，帶動房市復甦跡象，也吸引外資大量湧入日本房地產市場。

六十五年次的陳先生即是一例。從事電子業，平均月薪七萬元的他，前年想在台北買一間小套房，卻苦於房價太高下不了手，輾轉得知日本置產的機會，便以原本準備買房的頭期款，轉向購置約八百萬日圓、位於東京僅有五坪，且帶有租約的小套房。

每個月扣除稅金及管理雜支後，仍有六萬四千日圓的租金收益（折合台幣約一萬七千元），算算一年竟有超過八％的租金報酬率，對陳先生來說，是相當划算的投資。

近期，日圓對台幣大幅貶值，讓陳先生興起「趁機再添日本資產」的念頭，此外，他看好二○二○年東京奧運所帶來的資產增值效果，開始積極尋覓新物件，打算加碼日本房地產。

從陳先生的例子來看，在日本置產門檻並不高，但畢竟物件不在台灣，加上文化民情及居住習慣不相同，在日本購屋，仍有許多眉角須留意。