RUMA 如瑪酒店建案基本資料
國家:馬來西亞 (Malaysia)
面積:441 SQ/FT - 1095 SQ/FT（平方英尺）
地點:吉隆坡
車位:酒店車位有 242 可用 (不含車位 )
建商:Urban DNA Sdn Bhd
基地座向:坐南朝北
(A Joint Venture development project of Aseana Properties& Ireka Corporation Berhad)
案名:The RUMA 如瑪酒店
總戶數:253 户
類型:酒店套房
樓高:酒店套房共 12 層
所有權:永久地契 - Free Hold
完工日:預計2017 年第三季
合約價:RM 1,376,834起 (約台幣1千萬起)
室內樓高:3 米
基地棟數:1 棟
大樓管理費:首五年建商吸收. (第六年大约每平方英呎RM0.75 (約224.5台幣/坪)
土地總面積:1 英畝
地址:Jalan Kia Peng, Kuala Lumpur, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Malaysia
建商固定配合的貸款銀行:Am Bank, UOB Bank, Mayank.
最高貸款額:買價的50% - 60% （批准貸款金額以個人貸款文件而定）
租金回酬率:第一年至第五年 6%。後五年或以上以淨租金收入分派方式以室内面積計算.
租金回酬生效日:入伙準證（CCC）的 3 個月後起算。租金將定期每個月支付給買主，租金已扣除火险，管理費，地税，除了門牌税。（買主務必到大馬開戶以便轉付）。
環境:
坐落於吉隆坡國油雙峰塔與會展中心鄰近,連接星光大道購物區步行街. 短步行距離可到達鄰近的輕鐵和單軌火車站. 方便通往主要高速公路.
附近有三家醫療中心(王子庭,HSC,鹰閣), 三間國際學校(SAYFOL, Fairview, ISKL) , 皇家雪蘭莪高爾夫俱樂部, 跨國企業辦事處, 大使館,
五星級酒店, 國際金融機構, 高級餐館與娛樂休閒區. 設施有服侍大堂, 餐廳, 酒廊, 池畔露天酒吧, 游泳池, 健身室& SPA , 會議室.
優惠配套:
★1 免費貸款文件律師費 （包含雜費&印花稅）. 建商指定律師樓以外需自付。
★2 免費買賣合約律師費（包含雜費&印花稅），建商指定律師樓以外需自付。
★3 免費申請外國人購買批准函.
★4 免費首五年的管理費與維修基金費用
★5 提供五星級酒店裝潢.
★6 每年七晚免費入住 , 餐卷(可轉讓）
★7 第一年至第五年 6%。後五年或以上以淨租金收入分派方式以室内面積計算.
樓層表樓層分配表：
地下室 1 樓 - 3 樓 酒店停車場
底下層 酒店大廳 （朝北入口）
底層 公寓大廳 （朝南入口）
1 樓 - 5 樓 公寓停車場
6 樓 酒店共公建設
7 樓 - 18 樓 酒店套房
19 樓 公寓共公建設
19 樓 - 37 樓 公寓
備註說明：
1.此匯率以交叉匯率RM 1 = NT 8.50計算，實際匯率依匯款當日為主。
2.面積計算：1台坪= 35.63平方尺，台坪僅供參考實際以平方尺為準。
3.全部價格以馬幣為準。
4.在租約期間內，所有水費，電費，電話費，排污費，保險費，土地稅，廣告資金已扣除。
5.在租約期間內，買方須負責支付門牌稅.
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