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海外投資怕買貴，馬來西亞「One Le Tower樂眾上品酒店公寓」，推出依年限原價或加價買回的促銷，泰國曼谷市中心的辦公大樓「SSP Tower 2」，也是買方持有第6年可原價賣回；專家提醒原價買回看似划算，但能否實現承諾才是要點。

須簽約滿一定年限

海外投資風險高，買貴無從查起，原價買回成為業者信心展現。「One Le Tower樂眾上品酒店公寓」位在麻六甲海洋生態公園開發計劃中，地上11層，總戶數160戶，保證包租12年10%，若將來買方要售屋，簽約日起滿5年原價買回，滿10年原價110%買回，15年以上則按售價120%買回。

負責銷售該案的魅力國際經理廖立文表示，原價買回是負責的態度，且業者看好將來房市將繼續向上才會有此做法。

藍海房屋銷售泰國曼谷市中心的辦公大樓「SSP Tower 2」，也是保證回租5年7%，第6年可選擇原價賣回給業主，該案樓高25層樓，規劃15.41~44.13坪，總價380萬元起。

璽朵國際也正在洽談馬來西亞吉隆坡外圍的10間廠房，璽朵國際副總黃淑苓說，僅原價買回的信心度還不夠，該案開發商預計推出3年後加價買回。

「兌現承諾才划算」

長富國際地產總經理鄭哲昇認為，原價買回是為了加強買方信心，也是業者看好景氣，此舉對買方來說當然划算，但一定要先確認這個承諾能否實現，查看該公司資本額是否夠大、經營情況等。另外，馬來西亞官方規定，物管公司提供保證回酬時，要有50%的適足率，也就是回酬金額須有一半以上在公司戶頭，民眾可多加詢問以降低風險。

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