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位於東南亞的柬埔寨近年成為投資者的新天堂，許多外商看好這股潛力，紛紛前去投資。前棒球國手趙士強受到友人邀約，也曾前往考察並考慮投資；而立委蔡煌瑯早在3年前就在當地置產，並計畫未來退休後到柬埔寨定居。

前棒球國手趙士強自從球場退役後，靠著以往累積的人脈，經營運動行銷公司，搞得有聲有色，偶爾還到電視台客串球評，解說棒球比賽。而趙士強曾兩度參選台北市議員，最後都鎩羽而歸，因此有意組隊進軍職棒的企業，也曾找上他，希望借重他的專業，帶起棒球隊。

半年前，有一間台灣本土大型地產公司，想透過趙士強的人脈，找人投資柬埔寨的房地產，而趙士強也親自前往金邊考察。趙士強表示，地產公司規畫的地點奧林匹克運動中心，位在金邊市中心，交通四通八達，不但有鐵公路，附近還有許多金融機構和大型購物商場，位置十分熱鬧，屬於金邊市的蛋黃區。

趙士強相當滿意當地的環境，聽取地產商的簡報後，在柬埔寨購屋，手續並不麻煩，而外國人只需憑護照即可購屋。趙士強對於投資案十分有信心，回台後號召友人再次前往柬埔寨看屋，還特別商請在銀行工作的友人，協助地產商進行貸款。